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一位地产职业经理人眼中的东莞,惊呆了世界!
来自:    时间:2019年   阅读1508次     【

东莞是什么样子?一千个人眼中有一千种样子。

有一篇文章曾这样描述东莞:我天生丽质,生长在经济发达的珠三角腹地,临港、近海,山河海湖资源丰富。我是一座闻名遐迩的国际制造业名城,也是一座风景如画的现代生态都市,还是一座体育激情无处不在的运动之城,更是一座历史底蕴深厚的文化名城。我的经济实力超越“赌城”拉斯维加斯,我在全球城市竞争力中排第154位,我是中国最具竞争力的会展城市,我造的智能手机出货量占全球的20%。

我喜欢运动,我爱好篮球、羽毛球、龙舟等很多运动,我也喜欢跑马拉松。我承办过2015年苏迪曼杯,承办过2016年亚欧男子乒乓球全明星对抗赛,我跑过2016东莞松山湖国际马拉松,现在我正在筹办2017年和2019年亚洲马拉松锦标赛、2019年男篮世界杯(东莞赛区)。我也喜欢环保,我家绿化遍地,公园处处可见,红桥绿水,鸟语花香。我是中国森林城市,森林覆盖率37.4%。我有1223个公园,排中国第一………未来五年,我要在更起点上实现更高水平发展。到2021年,我将带领全市人民创造10000亿的GDP。我还将积极参与粤港澳大湾区建设,积极争取将水乡经济区、滨海湾开发区和东莞港纳入粤港澳大湾区核心区域重大平台。我是东莞,我非常欢迎你们来我家做客。来了,我就有一万个理由让你留下来!

是的,东莞,让世人刮目相看,一步步都走得很坚实,很振奋人心。生活在东莞是幸福的,会让人不经意间,爱上这里。

在一位地产职业经理人眼里,东莞又是什么样子呢?看看广东凯盈房地产建设服务集团总裁童渊眼中的东莞吧,在他眼里,东莞未来大有可为,会有一个大飞跃,而他想在东莞飞跃中扮演一个角色,参与和见证这座城市的变化。

童渊,房地产营销专家,在北京和香港两地的房地产界,极富传奇色彩。精通房地产开发业务,专注招商营销整合,拥有超过27年在华资源拓展、资产建设及资本运作经验,被业界推崇为积极活动家的领袖人物。27年的职业生涯中,经手操盘的八、九十个项目中已成功创造2000亿的房地产销售业绩,其中,最具代表性的项目包括:世贸天阶、中华广场、蓝色港湾、星河城等,曾为万达、融创、中国SOHO、万科万通、阳光一百、天安中国、丽新集团、太阳国际等项目做顾问。

 

第一篇:魅力东莞
中国·东莞,全国第一家“三来一补”企业诞生地,素有世界工厂之美誉。东莞曾经的30年,是全国各地无数青年造梦之地。川流不息的人群,呼啸而过的货柜车,东莞成为全球制造业中心,货通全球。2008年世界金融海啸,东莞,面临前所未有的挑战。 在东莞政府与企业的齐心协力下,东莞提出“产业升级”、“东莞智造”、《东莞2025产业规划》等战略部署,东莞又迎来新一轮的发展魅力。2017年5月25日,东莞晋升新一线城市。2017年总理政府工作报告提出“粤港澳大湾区”发展战略,东莞,将担起粤港澳大湾区制造业的脊梁。东莞,引凤筑巢,引来世界名企结盟东莞,华为、京东、阿里巴巴、蓝思科技……纷纷落户东莞。

东莞,快速刷新着城市的纪录,东莞政府励精图治,城市发展日新月异,一个个宏伟规划应时而生!东莞,将在未来五年打响“东莞突围”之战,实现“东莞倍增计划”。在中国版图上,将迎来东莞的“万亿俱乐部”时代。

东莞,这座大湾区的制造业核心,正在描绘新的发展宏图。

 

东莞的城市高度:东莞,这座世界制造业名城,随着不断突破的城市商业新高度,正在融入世界商贸的热潮中,对话全球。

 

东莞的城市广度:东莞,发展魅力凸显,引来大伽纷纷抢驻。任正非、马云、刘强东、周群飞……全球名企携千亿资金聚首东莞!东莞,以海纳百川的气魄迎世界客商,驻足东莞共飨发展! 

东莞的城市深度:东莞,坐拥广深核心,在粤港澳大湾区的国家战略下,成为珠三角1小时都市圈的产业之城。以其独特的地缘优势和经济魅力,将进入后广州、后深圳的发展时代,成为粤港澳大湾区城市群深度融城的核心。深度融城,2022年深莞迎来30分钟生活圈。

 

第二篇:印象东莞
东莞30年发展取得的成绩,令人瞩目。这是一个时代成就的机遇,是一个个中国梦最灿烂的部分。东莞,是一个奇迹与梦想诞生地,一个个理想实现的汇聚地。东莞今天的成就,离不开一波波新莞人和东莞企业家们的辛勤耕耘,离不开一代代东莞政府励精图治,勤政为民的执政理念,才让东莞从一个弹丸之地变成富足的一线城市。在政府的“十三五”规划之下,东莞更提出更加宏伟的发展蓝图,“城市升级,东莞突围”的大战略下,力争5年实现“东莞倍增计划”,完美收官《“东莞制造2025”规划》,实现东莞制造进入2万亿时代

新莞人,托起800多万人的城市梦

近30年的东莞,成为全国青年的造梦之地。东莞,成为多数新莞人的第二故乡。熙熙攘攘的人群,节假日拥挤的街道,月末排着长龙的银行。东莞常住人口826万人,约630万非户籍人口。 600万的产业工人,支撑起东莞这个世界工厂。

 

东莞经济按下“加速键”,成绩斐然

2014年以来,东莞经济均保持8%以上增涨,2016年东莞经济挤身“6000亿”俱乐部。东莞成为全国非省会城市中第四个存款余额过万亿元的城市。预计在“十三五”期间,东莞经济进入万亿俱乐部。

 

东莞产业·一镇一特色,一镇一产业。

东莞所辖32镇街,每一个镇街都是一个“专业镇”,每个镇街都有独具魅力。一个镇就一两个产业集群,甚至做到全国甚至全球第一。比如虎门的服装,厚街的鞋业、石龙的电子、长安的五金与电子、中堂的纸业、常平的光电、大朗的毛织、樟木头的塑胶、大岭山的家具等等。

 

东莞产业·全球5部智能手机,就有一部东莞制造。

一个城市的产业,始终在变迁。一个城产业更迭,始终是由低到高。一个城市的产业格局,影响着一座城市10年、20年的发展。2011年,东莞由“八大 支柱产业”调整为五大 支柱产业、四大特色产业。随着“工业4.0”的升级,“互联网+”等时代的来临,东莞五大 支柱产业中,电子信息制造业、电气机械及设备制造业异军凸起,2016年以20.6%的速度增长。

 

东莞产业·机器换人,智造升级。

东莞全力加速电子信息制造业及电子机械设备制造业,预计2025年占总工业生产总值的50-60%,全面实现“东莞智造”。

 

东莞产业·四大特色产业,引领全球。

大岭山——亚太地区最大家具生产基地,中国家具出口第一镇,家具出口连续14年雄踞全国乡镇家具出口首位。东莞化工制造业规模逐步扩大,虎门港立沙岛精细化工高端产业集聚区为东莞电子、服装、制鞋、家具等提供化工原料。东莞印刷技术和设备领先全国,集中亚洲商业印刷巨头,如出版印刷龙头利丰高雅、高端奢侈名品包装印刷商虎彩等。全国最大动漫衍生品制造基地,全球芭比娃娃近1/3在东莞生产,HelloKitty、哆啦A梦、史努比等全球知名动漫品牌均在东莞制造,日本东京全球动漫一条街——秋叶原动漫市场,多数产品来自东莞。

 

东莞交通·海陆空立体交通环绕,珠三角“一带一路”枢纽。

东莞,一座拥有3个高铁站的城市,虎门站、虎门南站、塘厦3个高铁站轻松抵达抵达全国,1.5小时抵达广州白云、深圳宝安、香港3个国际机场,联通全球。广深、莞深、莞惠、潮莞、从莞、沿江等几大高速环绕,1小时内抵达珠三角主要城市。

东莞交通·联通全国的轨道交通,珠三角综合枢纽新城崛起。

虎门,珠三角综合枢纽新城,一座拥有两座高铁站的城市。虎门站目前日均客流量为12000人次,即将扩建,日均客流量为目前的20倍。广深港高铁北上,把虎门与大陆腹地紧紧相连,再通过中间的高铁节点,将交通范围向祖国的东部、西部扩散,深茂高铁连接粤东和粤西,最终连接厦门和长三角,将虎门升级为全国沿海高铁版图上的重要枢纽。虎门轻轨通市内,城轨达穗深、高铁连全国的局面。2座高铁站,1条轻轨,2条城轨、4条大动脉高铁通全国。

 

 

东莞交通·虎门站扩建,一座现代化的枢纽之城。

虎门定位为珠三角枢纽新城,为国家“一带一路”的发展起着重要重用。通过虎门高铁站,珠三角10小时内轻松货通全国。虎门高铁站也成为珠三角对外的城市窗口,虎门高铁站也将规划扩建,规划范围为高铁站半径800米内约3665亩土地,其中首期统筹开发为256东侧约1462亩,届时,一座现代化的枢续新城在虎门拔地而起,成为东莞乃至珠三角的轨道地标。

 

东莞城市发展规划·组团化协调发展,打造国际制造业名城。

《东莞市城市总体规划(2016-2030)》中,明确规划东莞的发展要充分发挥和利用其独特的区位、产业优势,以及自然山水生态资源,围绕建设“国际制造名城,现代生态都市”的目标定位,在“中心突出、组团发展、快速连接、生态隔离”的指导下,形成 了“分区统筹、强心育极、对接湾区、联系广深”的空间发展战略。

 

东莞城市发展规划·松山湖核心组团带动,打造后广州、后深圳发展时代。

创新轴:以松山湖为节点,打造连接松山湖、生态园的纵向“创新轴”,形成前承深圳大沙河创新区、光明新区、南山区,后接广州科学城,横贯珠三角东岸的“创新走廊”。创业轴:依托广深高速、西部干线、东部快线等重大交通基础设施走向,建设贯穿东部片区、松山湖、中心城区、水乡片区的横向“创业轴”,优化全市东、西片区的创新资源配置,增强全市区域创新能力。 

 

东莞城市发展规划·松山湖生态园,让东莞与世界对话。如果有一个地方,是东莞都市化、国际化的代言,那么,她一定是松山湖。如果有一股力量,能让东莞连接世界,那么,她必然是松山湖。如果有一种生活,能让东莞人与国际顶尖品牌对接,那么,她定将在松山湖。

 

东莞文体·迅速崛起的文化产业,助推城市经济产业升级。

东莞,曾经世人眼中的文化沙漠,而今文化产业却异军突出。自发形成的东莞小丽江“下坝坊”、工农8号、33小镇、769文化创意园等,成为新一批年轻人的精神领地与创业乐土。连续举办七届的“中国国际影视动漫版权保护和贸易博览会”,每场展馆面积超过10万平方米,吸引全球知名客商与文创人十前来展加,成为东莞与世界文化产业对话的重要名片。预计2020年,东莞文化产业增加值达到550亿元,形成“一核、三带、多点”的文化产业发展格局,打造3-5家品牌动漫游戏企业, 5~10家具有较强行业竞争力和影响力的创意设计品牌企业。

 

东莞文体·体育让东莞更加精彩,大型体育盛事全球瞩目。

松山湖国际马拉松、欧亚明星乒乓球对抗赛、苏迪曼杯羽毛球赛,CBA职业联赛等,世界通过赛事的镜头了解东莞,认识东莞。广东宏远队、阿波罗队更成为东莞的城市名片。东莞的城市品牌,也因体育而更加耀眼。东莞,积极推进体育发展,预计2025年体育产业占GDP的2%。实现“一镇一活动,一镇一品牌”。

 

第三篇:营商东莞
东莞新高度屡被刷新,从台商、浙商、东莞民企、行业协会的发展看出,良好的营商环境,吸引世界商业大伽纷纷抢占,东莞,严然成为一座拥有国际盛名的商务之都,从台商大厦、民营山国贸中心、浙商大厦、世界家具总部基地、国贸中心,无一不体现从多企业为能决胜东莞,联合出海。东莞,这座世界制造业之都,正以全新的形象面向世界。政府厚德载物的执政品德,打造全球商人营商的乐土,因为有政府的大力支持,才有了今年东莞新的高度,新的发展。

东莞台商:与时俱进的台商扶持政策,实现台商在莞发展的不断超越。

第一代台商,享受东莞“两免三减半”(指生产性外商投资企业,经营期10年以上的,可享受从获利年度起2年免征、3年减半征收企业所得税的待遇)的政策优惠,实现台企迅速发展。

第二代台商,2016年成立东莞市901两岸青创联盟“海峡两岸青年就业创业示范点”,市政府将出资5000万元扶持莞台两地青年创业发展,着力打造具有全国影响力的示范基地。一年台商创业人数高达834人。

市台协会马上办中心:1995年成立至今,处理台商经营麻烦事超过20万宗,被誉为“台资企业的110”。台博会:一年一度东莞台湾名品博览会,推动两岸商贸发展。台商大厦:台商联合投资的商务办公写字楼,东莞CBD核心位置,高度289米,东莞地标建筑。

 

东莞民企:“东莞倍增”扶持计划,国际制造业名城后积勃发,影响全球。

2017年东莞市政府一号文件“倍增计划”,为东莞企业注入新的活力。东莞有史以来最大的产业扶持政策,力争2021年实现全面突破。

——重点企业倍增计划,试点企业主营业务收入增长一部以上,处于全国同类企业前列。

——高端供给倍增计划,建成新型研发机构40家以上,科技孵化器100家以上,金融、科技与产业深度融合,产业基金,融资租赁等金融新广泛运用。

——产业经济倍增突破。实现“跨越生产总值万亿元、跨越中等收入陷阱”两大目标;先进制造业、高技术制造业增加值占规模以上工业增加值比重分别达到52%以上和50%;主营业务收入超千亿企业达到3-5家。

 


东莞民企联合,打造东莞规模最大、业态最多的城市综合体。

2012年,在政府的引导和整合下,39名本土民营企业家联手打造了一个能代表东莞未来格局的城市综合体——民盈山国贸中心。民盈山高498米,象征新高度、新东莞的地标性综合体——民盈山国贸中心项目首次公开亮相。东莞规模最大、业态最多的城市综合体,民盈山集办公、商业、公寓、酒店、广场、超大型地下停车场等多种业态于一体。民盈山的建设,东莞写字楼市场开始进入发展快车道。

 

东莞浙商大厦,东莞浙商的精神象征,东莞抱团出海。

浙商大厦,不仅是浙江商人在东莞的地标与精神象征。更是东莞首席地铁上盖商务综合体。浙商爱抱团,容易形成资金优势、团结优势和人才优势,目前东莞聚集约10万浙商,东莞浙江商针目前意向全员约1400家,正式会员500余家。东莞浙商群体个人总资产超过1000亿元,被业界称为“千亿俱乐部”。聚集千余位东莞浙商相聚于此,东莞,已成为浙在安居乐业的热土。浙商大厦的建设落成,数千名浙商相聚浙商大厦,东莞已成为浙商安居乐业的热土。

 

厚街世界家具总部基地,实现全球名品牌家具的产城融合。

东莞厚街曾被行业知名人士誉为全国家具人的“首都”,厚街家具中心,由广东现代国际展览中心有限公司投资建设的世界家具总部基地,计划于2017年开始兴建、2022年开始投产,塔楼高538米,成为东莞建筑新高度。项目将打造家具产业高端办公、研发设计、产业金融、国际展贸以及城市建设深度融合的世界家具总部基地,成为全球家具产业深度融合示范项目。项目可容纳100家以上世界品牌家具企业总部,预计每年可实现产值100亿元。“世界家具总部基地建成后,将深度推进产城融合,有利于厚街镇的家具制造业、会展业、酒店业实现协同发展,构筑产业生态,提升发展动力。”项目以总部办公、研发设计、电子商务等现代服务业为主,也将吸引大量高端、高素质人才集聚东莞。

 

南城国际商务区,“政府+企业”运营管理模式,建立东莞国际商务示范区。

南城国际商务区,以“政府+企业”的运营模式,打造最高规格的商务区。区域规划追求先进的“商务社区”浓厚氛围的设计理念,商务区坐拥R2轻轨和莞惠城轨交汇的交通枢纽,占地214公顷(2.14平方公里),总建筑面积约500万平方米。规划规划分北、中、南三个功能片区。片区内建设的世贸中心,建筑高度400米,成为东莞又一城市地标。

 

互联网、物流、科技大伽抢驻东莞,东莞突围,因名企更有魅力。

华为在东莞松山湖投资几百亿建移动终端基地,在常平投资113亿打造全省唯一珠宝交易中心,中国电子集团在虎门投64亿建产业园,阿里巴巴零售通在东莞启动城市仓运营,天安的黄江投资百亿元“国际创新生态城”,蓝思科技投资45亿在东莞建厂,中粮集团在东莞麻涌投资69亿,全球物流巨头在常平投资45亿,谢岗粤海装备技术产业园项目投资600亿,京在在凤岗投资300亿,总建面220万平的都市人工智能产业新城!腾讯携手东莞市政府打造城市新形象,开启城市智慧之旅。商业领袖抢驻东莞,为东莞的发展注入新的动能,东莞,将在新一轮台城市发展中更具魅力! 

 

知名房企抢滩东莞,为企业创下辉煌战绩,提升东莞人居环境。

各大房企纷纷抢占东莞,通过招牌招、股权投资拿地,2016年东莞房地产总销售额为1320亿元,以下房企成交总额约500亿,市场份额近40%。

第四篇:未来东莞
国际制造业名城,现代生态之都,东莞,一座宜居、宜商、宜业的现代都市。《东莞城市规划2016-2030年》,东莞将建着力提升城市形象,从《东莞制造2025》、再到《东莞突围》、东莞《倍增计划》……一系列城市发展大战略,东莞将迎来最好的发展时代,东莞实现“国际制造业名城”“现代生态之城”的城市定位也指日可待。

 

 

高科技产业之城,东莞国际制造业名城核心竞争力。

2016年12月24日,东莞市政府官网日前正式发布了《“东莞制造2025”规划》,《规划》提出,到2025年,东莞将打造成全球有影响力的以新一代信息技术产业和智能制造装备产业为特色的先进制造业基地,稳居全国制造业城市第一梯队。东莞工业总产值翻一番,实现由1万亿向2万亿的跨越。拥有5个千亿元产业集群、25家以上百亿元企业,先进制造业、高技术制造业占规模以上工业增加值的比重分别超过60%和50%。东莞,这座世界制造业名城正在崛起,成为引领世界的科技之都,粤港澳的制造脊梁!

 

培育百亿企业,领航东莞经济发展。

东莞政府为推动产业及城市升级,将重点培训物联网、云计算、大数据,下一代互联网等“新型业态”。重点培育出30家百亿元产值的龙头企业,形成新一代信息技术、高端装备制造、新能源汽车等多个产业集群。未来的东莞,将形成新型业态发展迅速,高端制造业龙头企业加速带动东莞国际制造业名城的快速腾飞,在全球制造业中占领重要一席。 

 

东莞特色小镇建设,政府+企业,让一镇一品更具特色。

2017年8月29日,广东广东省发展改革委公布广东特色小镇创建工作示范点名单,长安镇智能手机小镇、大岭山莞香小镇两个特色小镇项目入选创建示范点。规划面积8平方公里总投资约140亿元打造智能手机小镇。2017年8月28日,华润置地首入东莞,打造道滘镇科技文旅特色小镇。东莞,政企合作,依据东莞特色产业,打造更具经济魅力的特色小镇。如松山湖北部片区打造“互联网+”特色小镇、黄江天安百亿元“国际创新生态城”、京在在凤岗投资300亿,总建面220万平的都市人工智能产业新城!东莞,新一批的特色小镇正在崛起。

 

绿城行动,轻轨牵头,东莞旧貌换新颜,水更绿,天更蓝。

绿色,是一座城市的生命色,也是一座城市发展的新方向。在“制造业之都”的转型中,东莞实了从烟囱林立到蓝天白云、摩的横行、尾气排放到清洁能源汽车的投入使用和地铁的建设开通;从污水横流到花开四季。东莞,上一个五年计划,实现了绿色东莞的举措。东莞也实现了从“单打独斗”到“融圈发展”的城市格局。 城内形成五大组团联合发展区,互助发展。城外与广深形成融城发展格局,东莞为广东第一个获批建设城轨的地级市,轻轨不久给东莞带来了绿色,更是轻轨和城轨牵头,东莞主动加强与深圳、惠州两市交通基础设施的互连互通,融入“深莞惠经济圈”,东莞也真正融入珠三角“一小时生活圈”。  

 

滨海湾新区,联接广深腹地,东莞融入大湾区发展的重要引擎。

东莞滨海湾新区,长安、虎门、厚街、沙田庞大的产业基础,工业产值达4000多亿,税收达300多亿,名符其实的“富可敌市”。滨海湾新区将谋划深水港码头,毗邻广州港、南沙港、深圳港、香港港四大港口。滨海湾新区珠三角东部发展轴中心地带、交椅湾区域的几何中心,南与深圳相邻,距离前海25公里,西隔珠江与广州南沙相望“广深科技创新走廊”通道上的一颗珍珠,是粤港澳大湾区“核心轴”中的一块璞玉。滨海湾新区的土地资源从现有的超过40平方公里扩容到逾60平方公里。 

 

松山湖产业园,打造创新驱动发展新高地。

松山湖,一直以来是东莞与世界对话的窗口。为扩大松山湖的影响力,2014年松山湖与生态园双园合并,形成东莞最大的经济辐射中心。在新一轮的城市规划中,力争2020年松山湖处区生产总值翻一番,成为东莞经济发展的增长极、东莞创新发展的引擎、

东莞核心竞争力的" 经济会客厅 ",支撑东莞未来发展,带动经济结构调整的强劲引擎。2016年,松山湖(生态园)预计GDP达303亿元,同比增长16%;固定资产投资总额达118.47亿元,同比增长24.5%;规上工业总产值达2119.15亿元,同比增长16%。

 

水乡新城扩容东莞中心城市,打造成城市副中心。

到2021年,力争水乡新城生产总值年均增长10%以上;产业层次全面提升,水乡新城初具规模,生态环境面貌更新。将水乡新城打造成岭南水乡、总部基地、东岸明珠。区域发展突出水乡特色,推进产城融合,大力发展总部经济,积极发展科技创新产业和文化创意产业,把水乡新城建成粤港澳大湾区东岸现代服务业中心、对接穗深港创新创意产业合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区,打造国际商务目的地。


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mmm123123 说:
    人生当中有四堂课,我们是一定要上的,哪四堂课呢?1、读万卷书2、行万里路3、阅人无数4、名师开悟。
bestme 说:
    听了老师讲的领导力是一门情商修炼专题,让我明白情商对一个领导者有多重要啊
bestme 说:
    平庸的员工是昂贵的,只有优秀的员工才是免费
qwerty 说:
    老师讲如何才能让员工自动自发的去工作,总得来说就是让员工有获得感,给企业创造利润也就是给自己增加收入
qwerty 说:
    听了老师讲解的企业管理方法--拆解后,对如何检查部署的执行力有更高的认识。
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